Das Aparthotel befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Paphos, nur wenige Gehminuten von ausgestatteten Str\u00e4nden, Einkaufszentren, touristischen Aktivit\u00e4ten und historischen Sehensw\u00fcrdigkeiten entfernt.
11 Apartments in 5 Typen – Studio, Combi Studio, Big Studio, One Bedroom, Two Bedroom<\/p>\n
Gegen\u00fcber dem Eingang des Aparthotels befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie in weniger als 1 Stunde solche ikonischen Orte
wie Aphrodite’s Stone, Coral Bay und das Troodos-Gebirge.
Ebenso wichtig ist, dass es vom Flughafen aus mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten bequem erreichbar ist.
Management und Automatisierung
Das Aparthotel setzt die Idee eines Hotels ohne festes Personal vollst\u00e4ndig um.
1. Das Cloud-System Property Management Service
(PMS) steuert und verteilt vollautomatisch:
*den Zimmerverkauf \u00fcber Direktbuchungen und \u00fcber Buchungs-
kan\u00e4le und eliminiert \u00dcberbuchungen vollst\u00e4ndig;
*erstellt Daten f\u00fcr die Buchhaltung;
* erteilt den Reinigungskr\u00e4ften den Auftrag, die Zimmer vorzubereiten, die Bettw\u00e4sche
zu wechseln und die Routine-Reinigung durchzuf\u00fchren;
* Bestellung von Speisen und Lunchboxen in Partnercaf\u00e9s auf
Wunsch der G\u00e4ste.
2. Die Zahlung f\u00fcr die Unterkunft wird aus der Ferne
von den Kreditkarten der G\u00e4ste \u00fcber ein Zahlungsterminal
abgebucht.
3. Die G\u00e4ste checken selbstst\u00e4ndig in die Zimmer ein, mithilfe eines
Schl\u00fcsselkastens mit digitalem Schloss.
4. Buchhaltung und Housekeeping werden ausgelagert
Management-Optionen und Rentabilit\u00e4t<\/p>\n
Managementmethode Engagement Yeld % per anum M\u00f6gliche monatliche Einnahmen \u20ac
Selbstverwaltung Gesamtmanagement \/ Vollst\u00e4ndig *8,75% 9 350,00
Manager – Angestellter
Operatives Management \/ Teilweise 7,46% 7 970,00
Property Management Company PMC \/ Passives Einkommen 6,50% 6 945,00
*Erf\u00fcllungsbedingungen:
– Anteil der Direktbuchungen von mindestens 75%;
– Zimmerauslastung von mindestens 80% w\u00e4hrend der Saison (Juni-September);
– Preisgestaltung auf dem Niveau der Wettbewerber in diesem Segment und an diesem Standort.
Wettbewerbsvorteile
\u2022 Swimming Pool – in diesem Segment und an diesem Standort ein einzigartiger Vorteil, der
bei allen Wettbewerbern fehlt.
\u2022 Dank der kombinierten Nutzung von Saisonpreisen und der Ziel-
kundschaft liegt die Auslastung im Jahresdurchschnitt bei 75% der Zimmeranzahl.
\u2022 H\u00f6here Einnahmen, da die Umsetzung der Idee eines \u201eHotels ohne
Personal\u201c und die hohe Automatisierung der Gesch\u00e4ftsprozesse
die Fixkosten erheblich senken.
Perspektiven
Die Regierung der Republik Zypern hat seit 2020 eine
Reihe von \u00c4nderungen an der Tourismusgesetzgebung des Landes eingef\u00fchrt.
Insbesondere ist die Umwandlung von Kellerr\u00e4umen zur Unterbringung von Touristen nun erlaubt. Diese Lockerung macht es m\u00f6glich, in
einem zus\u00e4tzlichen vier Doppelzimmer einzurichten.
Damit steigen die Einnahmen um 31%, was zus\u00e4tzliche bis zu 33 417 Euro pro Jahr bringen kann. Vorbehaltlich der genannten Szenariobedingungen\/
Managementmethode Engagement Yeld % per anum M\u00f6gliche monatliche Einnahmen \u20ac
Selbstverwaltung Gesamtmanagement\/ Vollst\u00e4ndig **8,75% 9,350.00
Manager – Angestellter Operatives Management\/Teilweise 7.46% 7,970.00
Property Management Company PMC*\/Passives Einkommen 6.50% 6,945.00
*Property Management Company
**Erf\u00fcllungsbedingungen:
Anteil der Direktbuchungen von mindestens
75%;
Zimmerauslastung von mindestens 80%
w\u00e4hrend der Hochsaison (Juni-
September);
Preisgestaltung auf dem Niveau von
Wettbewerbern in diesem Segment und
an diesem Standort.<\/p>\n
| \n Etage Wohnungstyp Anzahl Wohnungsnummer Schlafpl\u00e4tze Beschreibung<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | ||||
| \n Studio: 2- 101,102- 2 Erwachsene 1 Doppelbett<\/p>\n<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n |
| \n Combi Studio: 1- 103- 4 Erwachsene 1 Doppelbett + 1 Etagenbett<\/p>\n<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n | |
| \n 1 Bedroom: 1- 104- 4 Erwachsene 1 Doppelbett + 2 Einzelbetten<\/p>\n<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n | |
| \n Big Studio: 2 -202,203 -4 Erwachsene 1 Doppelbett + 2 Einzelbetten<\/p>\n<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n | ||
| \n Studio: 1 -301 -2 Erwachsene 1 Doppelbett + 1 Schlafsofa (opt.)<\/p>\n<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n | |
| \n 1 Bedroom: 2- 302,303- 5 Erwachsene 1 Doppelbett + 3 Einzelbetten<\/p>\n<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n | \u00a0<\/td>\n<\/tr>\n | ||
| \n 2 Bedroom: 2 -304,305- 4 Erwachsene + 2 Kinder 1 Doppelbett + 2 Einzelbetten + 1 Sofa \/ Bett<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"featured_media":5418,"template":"","area":[478,439],"offer_type":[438],"property_type":[436],"class_list":["post-47430","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","area-kato-paphos-and-universal","area-paphos","offer_type-kaufen","property_type-gewerbe"],"acf":{"reference_number":"3917","area_selector":[439,478],"offer_type_selector":438,"property_type_selector":436,"asking_price":1300000,"street_address":"","postal_code":"","summary":"","contact_details":"Elena Egorova 7723576@mail.ru 97628846","contact_email":"","website_url":"","bedrooms":"11","bathrooms":"","total_area":"522","covered_area":"548","completion_build_date":"","lot_size":"","room_count":"","land_classification":"","property_form":"","floor_details":"","distance_to_sea":"","furnishing":"","garage":"","title_deed_status":"","special_offer":"","new_development":"","installment_plan":"","citizenship_granted":"","market_status":"unavailable","payment_method":[],"residency_eligibility":[],"property_features":[],"phone_number":"","whatsapp_number":"","latitude":"34.755007900000000","longitude":"32.400024000000000","image_gallery":[52984,52985,52986,52987,52988,52989,52990,52991,52992,52993,52994,52995,52996,52997],"legacy_listing_id":9358,"legacy_property_type_id":6,"legacy_offer_type_id":1,"legacy_area_id":120,"legacy_author_id":861,"legacy_alias":"aparthotel-with-swimming-pool-in-paphos-en-3917","original_start_date":"2023-10-10 13:12:34","original_expiry_date":"2032-09-14 12:09:59","original_modified_date":"0000-00-00 00:00:00","original_sort_date":"2024-07-21 13:30:28","display_counter":1069,"legacy_sort_order":0,"price_negotiable":false,"expiry_days":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/47430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52997"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52996"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52995"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52994"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52993"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52992"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52991"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52990"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52989"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52988"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52987"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52986"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52985"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52984"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"property_type","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type\/436"},{"embeddable":true,"taxonomy":"offer_type","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer_type\/438"},{"embeddable":true,"taxonomy":"area","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/area\/478"},{"embeddable":true,"taxonomy":"area","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/area\/439"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"area","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/area?post=47430"},{"taxonomy":"offer_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer_type?post=47430"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=47430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |