Diese einzigartige Immobilie umfasst ein Zwei-Sterne-Hotel (33 ZIMMER) sowie drei angrenzende Grundst\u00fccke in der Altstadt von Nikosia, genauer im Viertel Tampakchane. Die Grundst\u00fccke bestehen aus zwei Gewerbeparzellen und einer Wohnparzelle mit einer Gesamtfl\u00e4che von 717 qm und befinden sich in idealer Lage, nur 150 Meter vom Eleftheria-Platz und 70 Meter vom Solomou-Platz entfernt. Diese Grundst\u00fccke k\u00f6nnen auch als Parkfl\u00e4chen f\u00fcr das Hotel genutzt werden.<\/p>\n
Das Hotel, bekannt als \u201eRoyiatiko\u201c, befindet sich im Gebiet Trypiotis an der Ecke der Apollonos Street innerhalb der ummauerten Stadt Nikosia, nur 60 Meter von der Ledras Street entfernt. Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Touristenzonen Zyperns, umgeben von Restaurants, Gesch\u00e4ften und Hotels. Sie \u00fcberzeugt durch eine ansprechende Au\u00dfenansicht, einen ausgezeichneten baulichen Zustand und eine sorgf\u00e4ltige Instandhaltung.<\/p>\n
Das Hotel steht auf einem Grundst\u00fcck von 777 qm und verf\u00fcgt \u00fcber 33 Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen (Erdgeschoss plus drei weitere Ebenen) sowie 2 Kellergeschosse. Die gesamte \u00fcberdachte Innenfl\u00e4che betr\u00e4gt 1.340 qm, dazu kommen 92 qm \u00fcberdachte Veranden, 1.243 qm Kellerr\u00e4ume und eine 100 qm gro\u00dfe Bar an der S\u00fcdseite.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, eine Lounge, zwei B\u00fcror\u00e4ume, ein Restaurant mit angrenzender Bar und eine K\u00fcche. Alle 33 G\u00e4stezimmer liegen in den oberen Etagen, wobei jede Etage \u00fcber ein eigenes Zimmer f\u00fcr Personen mit Behinderungen verf\u00fcgt. Zu den Au\u00dfenbereichen geh\u00f6ren ein Essbereich f\u00fcr G\u00e4ste, ein Swimmingpool, Au\u00dfenduschen, eine Bar und ein Abstellraum. Zus\u00e4tzlich gibt es eine separate Bar mit Essbereich, Bartheke, G\u00e4ste- und Personaltoiletten sowie einem Abstellraum.<\/p>\n
Im Kellergeschoss 1 befinden sich ein Fitnessraum, Toiletten, Umkleider\u00e4ume, Abstellfl\u00e4chen, ein B\u00fcro, eine E.A.C.-Umspannstation und ein Personalraum, w\u00e4hrend das Kellergeschoss 2 20 \u00fcberdachte Parkpl\u00e4tze und einen zus\u00e4tzlichen Abstellraum bietet.<\/p>\n
Das Hotel liegt in der Planungszone EZ-EN. Die Parzelle mit der Flurst\u00fccknummer 96 befindet sich in der Wohnzone \u039a\u0391-\u0391, die Parzelle mit der Flurst\u00fccknummer 163 in der Gewerbezone EZ-EN, und die Parzelle mit der Flurst\u00fccknummer 94 liegt zu 30 % in der Wohnzone \u039a\u0391-\u0391 und zu 70 % in der Gewerbezone EZ-EN.<\/p>\n
Die st\u00e4dtebaulichen Angaben f\u00fcr diese Immobilie lauten wie folgt: Sie befindet sich in einer Gewerbezone mit einer Baudichte von 160 % und einer Bebauungsquote von 70 %. Eine Bebauung ist bis zu drei Etagen zul\u00e4ssig, mit einer maximalen Geb\u00e4udeh\u00f6he von 11,50 Metern, was umfangreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Umsetzung eines zeitgem\u00e4\u00dfen Projekts bietet.<\/p>\n