{"id":48388,"date":"2025-04-03T12:02:51","date_gmt":"2025-04-03T12:02:51","guid":{"rendered":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/listing\/modern-villa-with-sea-views-in-limassol\/"},"modified":"2026-05-28T17:07:25","modified_gmt":"2026-05-28T17:07:25","slug":"moderne-villa-mit-meerblick-in-limassol-6216","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/listing\/moderne-villa-mit-meerblick-in-limassol-6216\/","title":{"rendered":"Moderne Villa mit Meerblick in Limassol"},"content":{"rendered":"<p>Diese neu errichtete, ultra-moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer wurde nach h\u00f6chsten Standards in Technologie und Materialien entworfen und bietet ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Wohnerlebnis. Sie befindet sich in der renommierten Gegend Paniotis in Germasogeia und genie\u00dft einen atemberaubenden Panoramablick auf die K\u00fcste und die Stadt, nur 8 Autominuten vom Stadtzentrum von Limassol und dem Strand entfernt.<\/p>\n<p>Entworfen von renommierten Architekten und Bauunternehmern, erstreckt sich diese gro\u00dfz\u00fcgige Villa mit 6 Schlafzimmern plus B\u00fcro \u00fcber drei Ebenen und gew\u00e4hrleistet unvergleichlichen Komfort und Raffinesse.<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss maximieren bodentiefe Fenster das nat\u00fcrliche Licht und rahmen beeindruckende Ausblicke auf die Skyline von Limassol ein. Die Raumaufteilung umfasst einen repr\u00e4sentativen Empfangsbereich, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Esszimmer, eine offene K\u00fcche mit zus\u00e4tzlicher K\u00fcchenzeile, ein gro\u00dfes B\u00fcro und ein G\u00e4ste-WC. Ein markanter, raumhoher Marmorkamin trennt elegant den Ess- und den Wohnbereich.<\/p>\n<p>Im ersten Stock f\u00fchrt ein mit Glas verkleideter Flur zu den Schlafzimmern. Die luxuri\u00f6se Master-Suite verf\u00fcgt \u00fcber einen begehbaren Kleiderschrank und ein gro\u00dfz\u00fcgiges En-suite-Badezimmer mit Blick auf den angelegten Garten, den Swimmingpool und die atemberaubende Aussicht auf Limassol. Drei weitere En-suite-Schlafzimmer mit Einbauschr\u00e4nken vervollst\u00e4ndigen diese Ebene.<\/p>\n<p>Die untere Ebene bietet umfangreichen zus\u00e4tzlichen Wohnraum, darunter ein f\u00fcnftes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einen Waschraum, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Server- und Maschinenraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Schlafzimmer. Zudem ist eine K\u00fcche vorgesehen. Mit direktem Zugang zum Garten und Pool eignet sich diese Ebene perfekt f\u00fcr Unterhaltung oder G\u00e4steunterbringung. Eine Garage f\u00fcr zwei Autos (eine \u00fcberdacht, eine nicht \u00fcberdacht) bietet ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Hauptmerkmale:<\/p>\n<ul>\n<li>Ruhige und prestigetr\u00e4chtige Lage mit unverbaubarem Meer- und Stadtblick<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiges, offenes Design mit weitl\u00e4ufigen Wohnbereichen<\/li>\n<li>Begehbarer Kleiderschrank in der Master-Suite, Einbauschr\u00e4nke in allen Schlafzimmern<\/li>\n<li>Hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen im gesamten Haus, einschlie\u00dflich Akzentw\u00e4nden und Kamin<\/li>\n<li>Bodentiefe, doppelt verglaste T\u00fcren und Fenster mit automatischen Rolll\u00e4den<\/li>\n<li>Automatisierte elektrische Vorh\u00e4nge und Innent\u00fcren in voller H\u00f6he<\/li>\n<li>Smart-Home-Automationssystem, Alarmanlage und CCTV<\/li>\n<li>VRV-Klimaanlage und Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus<\/li>\n<li>Beheizter Salzwasser-Swimmingpool mit Infinity-Kante (9.5x5m)<\/li>\n<li>Landscaped gardens with an automatic irrigation system<\/li>\n<li>Maximal zul\u00e4ssige Photovoltaikmodule (10kW\/hour) f\u00fcr Energieeffizienz<\/li>\n<li>Solarmodule zur Wassererw\u00e4rmung<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgige Kellerr\u00e4ume mit tropischem Garten<\/li>\n<li>Voll ausgestattetes Fitnessstudio und professioneller BBQ-Bereich<\/li>\n<li>Vorrichtung f\u00fcr einen Weinkeller<\/li>\n<li>Wasserenth\u00e4rter und Druckpumpe<\/li>\n<li>Aufzug, Lager- und Maschinenr\u00e4ume<\/li>\n<li>Separate Personalr\u00e4ume mit privatem Wohn-\/Essbereich und K\u00fcchenvorrichtung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 884m\u00b2<br \/>\u00dcberdachte Fl\u00e4che: 825m\u00b2<br \/>3 Etagen<br \/>6 Schlafzimmer + B\u00fcro<br \/>7 Badezimmer<\/p>\n<p>Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Residenz vereint modernste Technologie, anspruchsvolles Design und atemberaubende Ausblicke und ist damit eine herausragende Wahl f\u00fcr luxuri\u00f6ses Wohnen in Limassol.<\/p>\n<p>Geschlossene Garage 7:30*3:50 = 26m2<\/p>\n<p>Aufzug OTIS f\u00fcr 8 Personen oder 630kg<\/p>\n<p>Deckenh\u00f6he oberste Etage 2:90 T\u00fcren 2:55<\/p>\n<p>Deckenh\u00f6he im Eingangsbereich 6.50 m<\/p>\n<p>Deckenh\u00f6he im Erdgeschoss 3:05 T\u00fcren sind 3:05<\/p>\n<p>Deckenh\u00f6he Untergeschoss 2:52<\/p>\n<p>Solaranlage ABB 10kw mit 36 Modulen auf dem Dach<\/p>\n<p>Warmwassersystem auf dem Dach installiert<\/p>\n<p>Fitnessraum<\/p>\n<p>Sauna<\/p>\n<p>Pool 9,50*5 m tief 1.30 Salzwasser und ein gro\u00dfer Heizk\u00f6rper<\/p>\n<p>Grill mit Pizzaofen und Grill<\/p>\n<p>Eigenes Bew\u00e4sserungssystem im Garten<\/p>\n<p><strong>URC <\/strong>system that controls the whole house. Speakers. curtains, blinds, lights etc, you can connect with your phone and control everything<\/p>\n<p><strong>Daikin <\/strong>system that controls the under floor heating and the air conditioner and the water heater with double heaters<\/p>\n<p>Sicherheitssystem mit Kameras rund um das Haus<\/p>\n<p>Gaskamin <strong>DRU <\/strong>mit Fernbedienung gesteuert mit 2*50kg Gasflaschen au\u00dferhalb<\/p>\n<p>Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner<\/p>\n<p>Alle Wasserarmaturen und Duschen sind von der Marke Chrome<\/p>\n<p>K\u00fcche mit Mile 2 Ofen und einer Mikrowelle, Mile Herd, Geschirrsp\u00fcler AEG, K\u00fchlschrank und Gefrierschrank Hitachi.<\/p>\n<p>Hintere K\u00fcche mit einem Waschbecken und einer zus\u00e4tzlichen Geschirrsp\u00fclmaschine<\/p>\n<p>Salzanlage im Technikraum f\u00fcr die Wasserqualit\u00e4t (USTM water softener)<\/p>\n<p>Holz im B\u00fcro Walnuss und au\u00dfen dasselbe<\/p>\n<p>T\u00fcren innen aus L\u00e4rchenholz<\/p>\n<p>K\u00fcche handgefertigt von Hajikyriakos &amp; sons LTD<\/p>\n<p>Alle Fliesen sind aus Italien und wurden von Ariostea und FMG der Iris group Italy gekauft<\/p>\n<p>Alle Klimaanlagen und Heizger\u00e4te befinden sich auf dem Dach<\/p>\n<p><strong>Dieser Standort ist nur ungef\u00e4hr angegeben<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":13685,"template":"","area":[451,445],"offer_type":[438],"property_type":[433],"class_list":["post-48388","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","area-germasoyia","area-limassol","offer_type-kaufen","property_type-haus"],"acf":{"reference_number":"6216","area_selector":[445,451],"offer_type_selector":438,"property_type_selector":433,"asking_price":6500000,"street_address":"","postal_code":"","summary":"","contact_details":"https:\/\/www.1stclass-homes.com\/en\/property\/house-detached-in-paniotis-limassol-for-sale\/55937?selected_currency=1","contact_email":"","website_url":"","bedrooms":"6","bathrooms":"7","total_area":"884","covered_area":"825","completion_build_date":"2022","lot_size":"","room_count":"","land_classification":"","property_form":"","floor_details":"","distance_to_sea":"","furnishing":"","garage":"","title_deed_status":"","special_offer":"","new_development":"","installment_plan":"","citizenship_granted":"","market_status":"resale","payment_method":[],"residency_eligibility":[],"property_features":["airconditioners","pool","heating","elevator"],"phone_number":"","whatsapp_number":"","latitude":"34.750844965896000","longitude":"33.060592185718000","image_gallery":[65508,65509,65510,65511,65512,65513,65514,65515,65516,65517,65518,65519,65520,65521,65522,65523,65524,65525,65526,65527,65528,65529,65530,65531,65532,65533,65534,65535,65536,65537,65538,65539,65540,65541,65542,65543,65544,65545,65546,65547,65548,65549,65550,65551,65552,65553,65554,65555,65556,65557,65558,65559,65560,65561,65562,65563,65564,65565],"legacy_listing_id":10518,"legacy_property_type_id":5,"legacy_offer_type_id":1,"legacy_area_id":32,"legacy_author_id":864,"legacy_alias":"mode\n\n-villa-with-sea-views-in-limassol-6216","original_start_date":"2025-04-03 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