{"id":71584,"date":"2026-04-21T09:02:34","date_gmt":"2026-04-21T09:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/listing\/villa-with-optional-poolroof-terrace-in-paphos-6562\/"},"modified":"2026-05-28T17:50:43","modified_gmt":"2026-05-28T17:50:43","slug":"villa-mit-optionalem-pooldachterrasse-in-paphos-6562","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/listing\/villa-mit-optionalem-pooldachterrasse-in-paphos-6562\/","title":{"rendered":"Villa mit optionalem Pool&amp;Dachterrasse in Paphos."},"content":{"rendered":"<p>Villa mit optionalem Pool&amp;Dachterrasse in Paphos.<\/p>\n<p>Luxuri\u00f6se freistehende Villa in einer ruhigen Wohngegend in Chloraka-Emba, ideal gelegen, 7 Minuten von den Schulen ISOP und Aspire entfernt.<\/p>\n<p>Die Immobilie liegt g\u00fcnstig, nur 5 Minuten von den Str\u00e4nden, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Paphos und dem Kings Avenue Mall sowie nur 7 Minuten von der Autobahn entfernt und bietet hervorragende Erreichbarkeit.<\/p>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine \u00fcberdachte Innenfl\u00e4che von 187 m\u00b2 und besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem G\u00e4ste-WC. Helle und gro\u00dfz\u00fcgige, offene Wohn- und Essbereiche gehen durch bodentiefe Fenster nahtlos in den Au\u00dfenbereich \u00fcber und schaffen ein komfortables, modernes Wohnambiente.<\/p>\n<p><strong>Hauptmerkmale:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hauswirtschaftsraum mit Platz f\u00fcr Waschmaschine, Trockner, Sp\u00fcle und K\u00fchlschrank<\/li>\n<li>Vorbereitung f\u00fcr elektrische Jalousien und Rolll\u00e4den<\/li>\n<li>Vorbereitung f\u00fcr Photovoltaik-Anlage und Smart-Home-Funktionen<\/li>\n<li>Vorbereitung f\u00fcr Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge und Video-Gegensprechanlage<\/li>\n<li>Zentrale strukturierte Verkabelung f\u00fcr TV, Telefon und Internet im gesamten Haus<\/li>\n<li>Solare Warmwasseranlage und Druckerh\u00f6hungssystem<\/li>\n<li>Hochwertige Badezimmerausstattung mit Feinsteinzeugfliesen, abgeh\u00e4ngten Decken und hochwertigen Sanit\u00e4robjekten<\/li>\n<li>Bewegungssensor-gest\u00fctzte Beleuchtung im Parkbereich und am Haupteingang<\/li>\n<li>Energieeffizienzklasse A mit verbesserter W\u00e4rmed\u00e4mmung und Schalld\u00e4mmung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Optionale Extras:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Privater Swimmingpool<\/li>\n<li>Verdecktes VRV-Klimasystem<\/li>\n<li>Fu\u00dfbodenheizung (elektrisch oder wasserbasiert mit W\u00e4rmepumpe)<\/li>\n<li>Dachgarten mit interner Treppe, Dusche, Toilette sowie Vorbereitungen f\u00fcr Grill, Arbeitsfl\u00e4che, Sp\u00fcle und K\u00fchlschrank<\/li>\n<li>Option f\u00fcr ein 4. Schlafzimmer oder zus\u00e4tzlichen Raum auf der Dachetage<\/li>\n<li>Innenausstattung gem\u00e4\u00df 3D-Visualisierungen<\/li>\n<li>Zufahrtstore zur Parkfl\u00e4che<\/li>\n<\/ul>\n<p>K\u00e4ufer haben au\u00dferdem die M\u00f6glichkeit, pers\u00f6nliche \u00c4nderungen am Grundriss zu w\u00fcnschen, vorbehaltlich der Zustimmung der Architekten und Innenarchitekten des Projekts.<\/p>\n<p>Die Immobilie profitiert von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 5% (sofern berechtigt); die 19% MwSt. ist nicht anwendbar.<\/p>\n<p><em>Die Angaben k\u00f6nnen sich \u00e4ndern und sollten vor Unterzeichnung des Kaufvertrags best\u00e4tigt werden.<\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":49709,"template":"","area":[441,439],"offer_type":[438],"property_type":[433],"class_list":["post-71584","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","area-chloraka","area-paphos","offer_type-kaufen","property_type-haus"],"acf":{"reference_number":"6562","area_selector":[439,441],"offer_type_selector":438,"property_type_selector":433,"asking_price":490000,"street_address":"","postal_code":"","summary":"Villa mit optionalem Pool&amp;Dachterrasse in Paphos.\n\nLuxuri\u00f6se freistehende Villa in einer ruhigen Wohngegend in Chloraka-Emba, ideal gelegen, 7 Minuten von den Schulen ISOP und Aspire entfernt.\n\nDie Immobilie liegt g\u00fc","contact_details":"Maifair Villa<br \/>\r\nT:  +357 26 81 97 19 | 8000 6465 (free phone) <br \/>\r\nE: admin@amandihomes.com | W: www.amandihomes.com<br 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