Diese 4\u2011Schlafzimmer\u2011Villa befindet sich im Lower Peyia von Paphos und bietet eine ausgesprochen attraktive, verkehrsg\u00fcnstige Lage f\u00fcr komfortables Wohnen. Die Immobilie liegt nur 5 Minuten Fahrt von den Sandstr\u00e4nden von Coral Bay und der Privatschule TLC entfernt und ist damit ideal f\u00fcr Familien, als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Lower Peyia zeichnet sich durch seine gute Anbindung zur K\u00fcste, die N\u00e4he zu lokalen Einrichtungen und zum weiteren Paphos\u2011Gebiet aus, w\u00e4hrend es zugleich eine ruhige Wohnatmosph\u00e4re bewahrt.<\/p>\n
Das Projekt verbindet zeitgen\u00f6ssische Architektur mit hochwertigem Wohnen und legt gro\u00dfen Wert auf Komfort. Auf zwei Ebenen konzipiert bieten die Residenzen private Schlafzimmerbereiche, flexible Wohnr\u00e4ume sowie Zimmer, die sich als Lounge, R\u00fcckzugsbereich oder Homeoffice adaptieren lassen.<\/p>\n
Ein zentrales Merkmal der Planung ist die teilweise unterirdische untere Ebene, die direkten Zugang zu den Schlafzimmern und Gartenbereichen schafft und gleichzeitig zu stabilen Innentemperaturen \u00fcber das ganze Jahr beitr\u00e4gt.<\/p>\n
Die Architektur ist gepr\u00e4gt von einer eleganten Kombination aus Beton, Naturstein, Aluminium, hochwertigen Oberfl\u00e4chen und einer warmen Holzfassade. \u00dcberdachte Eingangsbereiche sch\u00fctzen die Holzelemente und vermitteln bei der Ankunft einen einladenden ersten Eindruck.<\/p>\n
F\u00fcr die Au\u00dfenbereiche wurden pflegearme Materialien sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlt, um langfristige Haltbarkeit zu gew\u00e4hrleisten, k\u00fcnftigen Unterhalt zu minimieren und das saubere, moderne Erscheinungsbild der Immobilie zu bewahren. Im Innenbereich sorgen verdeckte Beschl\u00e4ge in den B\u00e4dern, moderne K\u00fcchenausstattungen, fortschrittliche Aluminiumsysteme, versteckte Bodenschienen und integrierte Entw\u00e4sserung f\u00fcr ein schlankes, funktionales und durchdachtes Wohnumfeld.<\/p>\n
Energieeffizienz steht im Mittelpunkt der Residenzen: eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, LG VRV\u2011Klimatechnik, Fu\u00dfbodenheizung sowie vorbereitete Anschl\u00fcsse f\u00fcr Batteriespeicher, Poolheizung und zuk\u00fcnftige Systemerweiterungen.<\/p>\n
Sicherheit und Nachhaltigkeit werden zus\u00e4tzlich durch Alarm\u2011 und CCTV\u2011Systeme, elektrisch betriebene Einfahrtstore, eine EV\u2011Ladestation, ein doppellagiges wasserdichtes Dachsystem und biologische Wasseraufbereitung zur Gartenbew\u00e4sserung erh\u00f6ht.<\/p>\n
Jede Villa verf\u00fcgt \u00fcber besondere Ausstattungsmerkmale wie ein VRV\u2011System, Fu\u00dfbodenheizung, elektrisches Tor, Alarmanlage, CCTV, EV\u2011Ladestation und eine 10.1 kW Photovoltaikanlage.<\/p>\n
Das Projekt umfasst eine Auswahl an 3\u2011 und 4\u2011Schlafzimmer\u2011Villen mit 3 bzw. 4 B\u00e4dern, Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfen von 315 m\u00b2 bis 765 m\u00b2, Gesamtwohnfl\u00e4chen von 167 m\u00b2 bis 234 m\u00b2 sowie private Pools mit Gr\u00f6\u00dfen von 3.25 x 8.6 m bis 3.5 x 9.5 m.<\/p>\n
Zypern bietet zudem ein attraktives Umfeld f\u00fcr Immobilieninvestitionen. Mit einem K\u00f6rperschaftsteuersatz von 15% und dem Non\u2011Dom\u2011Status, der Steuerbefreiungen auf Dividenden und Devisengewinne gew\u00e4hrt, k\u00f6nnen Anleger bedeutende Steuervorteile nutzen. Der steuerliche Wohnsitz l\u00e4sst sich bereits mit einem Aufenthalt von nur 60 Tagen pro Jahr begr\u00fcnden, was mehr Flexibilit\u00e4t als in vielen anderen L\u00e4ndern erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus verzeichnet Zypern rund 320 Sonnentage pro Jahr und eine hervorragende Lebensqualit\u00e4t. In Verbindung mit starken Mietrenditen von etwa 10\u201312% brutto und 6\u20138% netto stellt die Insel eine ausgesprochen attraktive Gelegenheit f\u00fcr Immobilieninvestoren dar.<\/p>\n
Preise ab zzgl. MwSt.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":72725,"template":"","area":[439,440],"offer_type":[438],"property_type":[433],"class_list":["post-74084","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","area-paphos","area-peyia","offer_type-kaufen","property_type-haus"],"acf":{"reference_number":"6606","area_selector":[440,439],"offer_type_selector":438,"property_type_selector":433,"asking_price":1150000,"street_address":"","postal_code":"","summary":"Diese 4\u2011Schlafzimmer\u2011Villa befindet sich im Lower Peyia von Paphos und bietet eine ausgesprochen attraktive, verkehrsg\u00fcnstige Lage f\u00fcr komfortables Wohnen. 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