{"id":76544,"date":"2026-07-22T11:06:28","date_gmt":"2026-07-22T11:06:28","guid":{"rendered":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/listing\/modern-villa-with-roof-terrace-6639\/"},"modified":"2026-08-08T19:34:06","modified_gmt":"2026-08-08T19:34:06","slug":"moderne-villa-mit-dachterrasse-6639","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/listing\/moderne-villa-mit-dachterrasse-6639\/","title":{"rendered":"Moderne Villa mit Dachterrasse"},"content":{"rendered":"<p><strong>Moderne Villa mit Dachterrasse<\/strong><\/p>\n<p><strong>Garden Villas \u2013 Exklusive Kollektion von 6 luxuri\u00f6sen freistehenden Villen in Geroskipou, Paphos<\/strong><\/p>\n<p>Garden Villas ist eine exklusive Boutique-Entwicklung von <strong>sechs luxuri\u00f6sen freistehenden Villen<\/strong>, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Geroskipou. Zeitgen\u00f6ssische Architektur, gro\u00dfz\u00fcgige Innenr\u00e4ume und hochwertige Ausstattungen verbinden sich zu eleganten H\u00e4usern, die au\u00dfergew\u00f6hnlichen Komfort, Privatsph\u00e4re und energieeffizientes Wohnen bieten.<\/p>\n<p>Die Anlage befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur <strong>8 Minuten vom Geroskipou-Strand<\/strong>, <strong>8 Minuten vom Stadtzentrum Paphos<\/strong>, <strong>10 Minuten vom Kings Avenue Mall<\/strong> und lediglich <strong>5 Minuten von der Autobahn<\/strong> entfernt \u2014 hervorragende Anbindung bei gleichzeitiger Wahrung eines ruhigen Wohnumfelds.<\/p>\n<p>Jede Villa bietet zwischen <strong>237 und 256 qm \u00fcberdachte Wohnfl\u00e4che<\/strong> und verf\u00fcgt \u00fcber drei gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer, <strong>drei oder vier moderne B\u00e4der<\/strong>, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie helle, offene Wohnbereiche, die darauf ausgelegt sind, m\u00f6glichst viel nat\u00fcrliches Licht einzufangen. Bodenhohe Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereichen und betonen den mediterranen Lebensstil.<\/p>\n<p>Errichtet nach <strong>Energieeffizienz-Kategorie A<\/strong> integriert jedes Haus fortschrittliche D\u00e4mmung, hochwertigste Baumaterialien und moderne Technik, um ganzj\u00e4hrig hohen Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<p>Die Villen werden mit einer beeindruckenden Ausstattung geliefert, darunter verdeckte <strong>VRV-Klimatisierung<\/strong> in den Wohnbereichen, VRV-Wandger\u00e4te in den Schlafzimmern f\u00fcr Heizung und K\u00fchlung, ein Solar-Warmwasserbereitungssystem, Druckerh\u00f6hungsanlage, strukturierte Verkabelung f\u00fcr TV, Telefon und Internet sowie zahlreiche Vorr\u00fcstungen f\u00fcr Smart-Home-L\u00f6sungen.<\/p>\n<p>F\u00fcr K\u00e4ufer, die ihr Zuhause individuell gestalten m\u00f6chten, steht ein Spektrum optionaler Ausstattungen zur Verf\u00fcgung, darunter ein <strong>privater Swimmingpool<\/strong>, <strong>Fu\u00dfbodenheizung<\/strong>, <strong>Dachgarten<\/strong>, ein <strong>zus\u00e4tzlicher Dachraum mit interner Treppe<\/strong>, elektrische Einfahrtstore sowie professionell gestaltete Innenr\u00e4ume.<\/p>\n<p><strong>Highlights der Anlage<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Boutique-Entwicklung mit nur <strong>6 freistehenden Luxusvillen<\/strong><\/li>\n<li>Ruhige Wohnlage in Geroskipou<\/li>\n<li>237\u2013256 qm \u00fcberdachte Fl\u00e4che<\/li>\n<li>3 gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer<\/li>\n<li>3 oder 4 moderne Badezimmer<\/li>\n<li>Hauswirtschaftsraum<\/li>\n<li>Helle, offene Wohn- und Essbereiche<\/li>\n<li>Bodenhohe Fenster<\/li>\n<li>Energieeffizienz-Kategorie A<\/li>\n<li>Hervorragende thermische und akustische D\u00e4mmung<\/li>\n<li>Verdeckte VRV-Klimatisierung in den Wohnbereichen<\/li>\n<li>VRV-Heiz- und K\u00fchlger\u00e4te in den Schlafzimmern<\/li>\n<li>Solar-Warmwasserbereitungssystem<\/li>\n<li>Druckerh\u00f6hungsanlage<\/li>\n<li>Strukturierte Verkabelung f\u00fcr TV, Telefon und Internet<\/li>\n<li>Vorr\u00fcstung f\u00fcr Photovoltaik-Anlage<\/li>\n<li>Vorr\u00fcstung f\u00fcr Smart-Home-Automation<\/li>\n<li>Vorr\u00fcstung f\u00fcr Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge<\/li>\n<li>Video-T\u00fcrsprechanlage<\/li>\n<li>Vorr\u00fcstung f\u00fcr elektrische Jalousien im Wohnbereich und Rolll\u00e4den in den Schlafzimmern<\/li>\n<li>Vorr\u00fcstung f\u00fcr Handtuchheizk\u00f6rper<\/li>\n<li>Vorr\u00fcstung f\u00fcr die Installation einer K\u00fcchenabfallentsorgung<\/li>\n<li>Vorbereitung f\u00fcr Au\u00dfen-Grill mit Wasser- und Stromanschl\u00fcssen<\/li>\n<li>Sensorbeleuchtung am Eingang und im Parkplatzbereich<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Optionale Extras<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Privater Swimmingpool<\/li>\n<li>Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n<li>Dachgarten<\/li>\n<li>Interne Treppe zum Dach<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzlicher Dachraum<\/li>\n<li>Elektrische Einfahrtstore<\/li>\n<li>Verdeckte VRV-Klimatisierung im Hauptschlafzimmer<\/li>\n<li>Innenarchitekturpaket<\/li>\n<\/ul>\n<p>Garden Villas bietet die perfekte Balance aus zeitgen\u00f6ssischem Design, hochwertiger Bauausf\u00fchrung und erstklassiger Lage und ist somit eine herausragende Wahl f\u00fcr permanenten Wohnsitz, ein luxuri\u00f6ses Ferienhaus oder eine hochwertige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen von Paphos.<\/p>\n<p>Preise ab zzgl. MwSt.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":75431,"template":"","area":[439,492],"offer_type":[438],"property_type":[433],"class_list":["post-76544","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","area-paphos","area-yeroskipou","offer_type-kaufen","property_type-haus"],"acf":{"reference_number":"6639","area_selector":[439,492],"offer_type_selector":438,"property_type_selector":433,"asking_price":530000,"street_address":"","postal_code":"","summary":"Moderne Villa mit Dachterrasse\n\nGarden Villas \u2013 Exklusive Kollektion von 6 luxuri\u00f6sen freistehenden Villen in Geroskipou, Paphos\n\nGarden Villas ist eine exklusive Boutique-Entwicklung von sechs luxuri\u00f6sen freistehenden V","contact_details":"Christina Savva - Sales Manager \r\nAMANDI HOMES | \u0391 &amp; M HADJIVASILI CO LTD\r\nNo. 35 Sotiraki Markidi Avenue, 8036 Paphos, Cyprus\r\nT:  +357 26 81 97 19 | 8000 6465 (free phone) | M:  +357 97 80 12 34\r\nE: info@amandihomes.com | W: www.amandihomes.com\r\n","contact_email":"","website_url":"","bedrooms":"3","bathrooms":"3","total_area":"285","covered_area":"188+55","completion_build_date":"24 months","lot_size":"","room_count":"","land_classification":false,"property_form":"","floor_details":"","distance_to_sea":"","furnishing":"","garage":"","title_deed_status":"","special_offer":"","new_development":"","installment_plan":"","citizenship_granted":"","market_status":"development","payment_method":"","residency_eligibility":["Permanent Residency"],"property_features":"","phone_number":"","whatsapp_number":"","latitude":"34.755108","longitude":"32.468868","image_gallery":[76545,76546,76547,76548,76549,76550,76551,76552,76553,76554,76555,76556,76557,76558,76559,76560],"legacy_listing_id":"","legacy_property_type_id":"","legacy_offer_type_id":"","legacy_area_id":"","legacy_author_id":"","legacy_alias":"","original_start_date":"","original_expiry_date":"","original_modified_date":"","original_sort_date":"","display_counter":"","legacy_sort_order":"","price_negotiable":false,"expiry_days":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/76544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76560"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76559"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76558"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76557"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76556"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76555"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76554"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76553"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76552"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76551"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76550"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76549"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76548"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76547"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76546"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76545"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"property_type","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type\/433"},{"embeddable":true,"taxonomy":"offer_type","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer_type\/438"},{"embeddable":true,"taxonomy":"area","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/area\/492"},{"embeddable":true,"taxonomy":"area","href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/area\/439"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"area","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/area?post=76544"},{"taxonomy":"offer_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/offer_type?post=76544"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=76544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}