{"id":80757,"date":"2026-09-29T13:48:01","date_gmt":"2026-09-29T13:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/listing\/ultra-luxurious-beachfront-villa-on-large-plot-in-paphos-6697\/"},"modified":"2026-10-11T13:29:26","modified_gmt":"2026-10-11T13:29:26","slug":"ultra-luxuriose-strandvilla-auf-grosem-grundstuck-in-paphos-6697","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/listing\/ultra-luxuriose-strandvilla-auf-grosem-grundstuck-in-paphos-6697\/","title":{"rendered":"Ultra-luxuri\u00f6se Strandvilla auf gro\u00dfem Grundst\u00fcck in Paphos"},"content":{"rendered":"<h1>Ultra\u2011luxuri\u00f6se Strandvilla auf gro\u00dfem Grundst\u00fcck in Paphos<\/h1>\n<h3>Exklusive Strandlage mit direktem Zugang zu einem Sandstrand<\/h3>\n<p>Eine pr\u00e4chtige, ultra\u2011luxuri\u00f6se Strandvilla von ca. <strong>600 m\u00b2<\/strong>, gelegen auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen <strong>1,570 m\u00b2 Grundst\u00fcck<\/strong> in einer wahrhaft exklusiven Lage direkt am Meer.<\/p>\n<p>Die Immobilie bietet <strong>unverbaute Panoramablicke auf das Mittelmeer und die neue Paphos Marina<\/strong> sowie einen direkten Zugang zu einem Sandstrand unmittelbar vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n<p>Die Kombination aus herausragender Strandlage, grossz\u00fcgigen Innen\u2011 und Aussenbereichen, ausgefeilter Technik und umfangreichen Anpassungsm\u00f6glichkeiten macht diese aussergew\u00f6hnliche Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit sowohl f\u00fcr die private Nutzung als auch als Investition.<\/p>\n<h3>Hauptmerkmale<\/h3>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Exklusive Strandlage<\/li>\n<li><strong>1,570 m\u00b2 Grundst\u00fcck<\/strong><\/li>\n<li>Ca. <strong>600 m\u00b2 \u00fcberdachte Innenfl\u00e4che<\/strong><\/li>\n<li>Direkter Zugang zu einem Sandstrand<\/li>\n<li>Unverbaute Meeres\u2011 und Paphos Marina\u2011Aussichten<\/li>\n<li>Privater Infinity\u2011Swimmingpool<\/li>\n<li><strong>7\u20138 Schlafzimmer<\/strong><\/li>\n<li><strong>7 Badezimmer + G\u00e4ste\u2011WC<\/strong><\/li>\n<li>Aufzug, der alle Etagen und den Dachgarten bedient<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiger Dachgarten<\/li>\n<li>Hervorragendes Investitionspotenzial<\/li>\n<li>Ca. <strong>400 m von der neuen Paphos Marina<\/strong><\/li>\n<li>Ca. <strong>10 Minuten bis zum Kings Avenue Mall<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Option: Ma\u00dfgeschneiderte Villa<\/h3>\n<p>F\u00fcr K\u00e4ufer, die eine kompaktere Residenz w\u00fcnschen, besteht die M\u00f6glichkeit, eine <strong>kundenspezifisch gestaltete Strandvilla von ca. 400 m\u00b2<\/strong> auf dem vollst\u00e4ndigen 1,570 m\u00b2 Grundst\u00fcck zu realisieren.<\/p>\n<p>Das Design kann vollst\u00e4ndig an die Pr\u00e4ferenzen, den Lebensstil und den pers\u00f6nlichen Geschmack des Eigent\u00fcmers angepasst werden und kann auf Anfrage zu einem wettbewerbsf\u00e4higeren Preis als das urspr\u00fcnglich gr\u00f6ssere Design angeboten werden.<\/p>\n<h3>Optionales Halbuntergeschoss<\/h3>\n<p>Ein optionaler Halbuntergeschossbereich von bis zu <strong>290 m\u00b2<\/strong> kann nach Kundenwunsch ausgelegt werden.<\/p>\n<p>Der zus\u00e4tzliche Raum kann eine Vielzahl ma\u00dfgeschneiderter Einrichtungen aufnehmen, darunter:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>En\u2011suite Schlafzimmer<\/li>\n<li>Wellnessraum<\/li>\n<li>Kinderspielzimmer<\/li>\n<li>Privates Fitnessstudio<\/li>\n<li>Kinozimmer<\/li>\n<li>Hauswirtschaftsraum<\/li>\n<li>Bar<\/li>\n<li>Weinkeller<\/li>\n<li>Jacuzzi<\/li>\n<li>Sauna<\/li>\n<li>Abstellr\u00e4ume<\/li>\n<li>Technikraum f\u00fcr Mechanik\/Elektrik<\/li>\n<li>Server\u2011 und CCTV\u2011Kontrollraum<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Smart Home &amp; Technische Ausstattung<\/h3>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Smart\u2011Home\u2011 und Automationssysteme<\/li>\n<li>Verstecktes VRV\u2011Klimatisierungssystem<\/li>\n<li>Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n<li>Komplettes Einbruchs\u2011 und Brandmeldesystem<\/li>\n<li>CCTV\u2011\u00dcberwachungssystem<\/li>\n<li>Photovoltaikanlage<\/li>\n<li>Solar\u2011Warmwasserbereitung<\/li>\n<li>Wasserdruckerh\u00f6hungsanlage<\/li>\n<li>Vollst\u00e4ndige strukturierte Verkabelung f\u00fcr TV\u2011, Telefon\u2011 und Computersysteme<\/li>\n<li>Audio\/Video\u2011Torsprechanlage mit internen Bedienstationen<\/li>\n<li>Aufzug, der alle Etagen und den Dachgarten bedient<\/li>\n<li>Interne Treppe mit Zugang zum Dachgarten<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Dachgarten<\/h3>\n<p>Der grossz\u00fcgige Dachgarten ist als zus\u00e4tzlicher privater Aussenwohnbereich mit Panoramameerblick konzipiert.<\/p>\n<p>Er kann umfassen:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>BBQ\u2011Bereich<\/li>\n<li>Arbeitsfl\u00e4che<\/li>\n<li>Sp\u00fcle mit Warm\u2011 und Kaltwasser<\/li>\n<li>Stein\u2011 oder Holzesstisch<\/li>\n<li>Pergola<\/li>\n<li>Dusche<\/li>\n<li>WC<\/li>\n<li>Weinbar<\/li>\n<li>K\u00fchlschrank<\/li>\n<li>Outdoor\u2011Ruhezonen<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Innenr\u00e4ume &amp; Aussenbereiche<\/h3>\n<p>Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber helle und grossz\u00fcgige K\u00fcchen\u2011 und Wohnbereiche mit abgeh\u00e4ngten Decken und einem Kamin.<\/p>\n<p>Die Badezimmer sind mit hochwertigen Marmorfliesen und premium Waschbeckenm\u00f6beln, Sanit\u00e4ranlagen, Accessoires und Armaturen ausgestattet.<\/p>\n<p>Sensorbeleuchtung ist im Parkplatzbereich und am Haupteingang vorgesehen.<\/p>\n<p>Der private Infinity\u2011Pool ist umgeben von einer grossz\u00fcgigen Patio\u2011Fl\u00e4che, ausgef\u00fchrt mit rutschfesten Granitplatten, Naturstein oder einer Kombination aus Naturmaterialien und synthetischem Terrassendielenholz.<\/p>\n<h3>Energetische Effizienz<\/h3>\n<p>Die Villa integriert energiesparende L\u00f6sungen, die eine ausgezeichnete W\u00e4rmed\u00e4mmung und Schalld\u00e4mmung gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<p>W\u00e4nde und Dach sind mit <strong>8 cm Polystyrol<\/strong> ged\u00e4mmt, was zur verbesserten Energieeffizienz und ganzj\u00e4hrigen Behaglichkeit beitr\u00e4gt. Ein <strong>Energieausweis<\/strong> wird f\u00fcr die Immobilie ausgestellt.<\/p>\n<h3>Optionale Extras &amp; Individualisierung<\/h3>\n<p>Ein Jacuzzi kann wahlweise im Innenbereich der Immobilie oder auf dem Dachgarten installiert werden.<\/p>\n<p>Der K\u00e4ufer ist zudem eingeladen, pers\u00f6nliche Ideen oder \u00c4nderungen an den Pl\u00e4nen vorzuschlagen. Individuelle Anforderungen k\u00f6nnen von den Architekten und Innenarchitekten des Projekts ber\u00fccksichtigt werden, sodass die Villa an den Lebensstil und die Vorlieben des Eigent\u00fcmers angepasst werden kann.<\/p>\n<p>Diese aussergew\u00f6hnliche Strandresidenz bietet eine seltene Kombination aus <strong>direktem Strandzugang, ununterbrochenem Mittelmeerblick, N\u00e4he zur neuen Paphos Marina, einem erheblichen privaten Grundst\u00fcck und umfangreichen ma\u00dfgeschneiderten Gestaltungsm\u00f6glichkeiten<\/strong>.<\/p>\n<p>Semi-Untergeschossfl\u00e4che von 290m2 (kann gegen Aufpreis kleiner sein + VAT<\/p>\n","protected":false},"featured_media":79940,"template":"","area":[479,439],"offer_type":[438],"property_type":[433],"class_list":["post-80757","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","area-kissonerga","area-paphos","offer_type-kaufen","property_type-haus"],"acf":{"reference_number":"6697","area_selector":[439,479],"offer_type_selector":438,"property_type_selector":433,"asking_price":5800000,"street_address":"","postal_code":"","summary":"Ultra\u2011luxuri\u00f6se Strandvilla auf gro\u00dfem Grundst\u00fcck in Paphos\r\nExklusive Strandlage mit direktem Zugang zu einem Sandstrand\r\nEine pr\u00e4chtige, ultra\u2011luxuri\u00f6se Strandvilla von ca. 600 m\u00b2, gelegen auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen 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