{"id":78193,"date":"2026-03-23T16:00:00","date_gmt":"2026-03-23T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/?page_id=78193"},"modified":"2026-09-19T18:25:54","modified_gmt":"2026-09-19T18:25:54","slug":"haus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/abcpropertiescyprus.com\/de\/immobilien\/paphos\/kaufen\/haus\/","title":{"rendered":"H\u00e4user zum Kauf in Paphos"},"content":{"rendered":"\t\t
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H\u00e4user\n und Villen in Paphos kaufen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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H\u00e4user, Villen, Bungalows und Townhouses in Paphos \u2013 hier finden Sie alle Kaufobjekte in diesem Segment. Wohnungen und Apartments zum Kauf finden sie hier ><\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIm Paphos-Markt gibt es vier g\u00e4ngige Haustypen. Sie unterscheiden sich in Gr\u00f6\u00dfe, Grundst\u00fcck, Pflegeaufwand und Preis:\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Villa<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFreistehendes Einzelobjekt mit privatem Pool und gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck. Oft Meerblick oder Hanglage. Das typische Premium-Kaufprodukt in Paphos \u2013 f\u00fcr Eigennutzung, Ferienhaus und gehobenes Investment. Wichtig: Villen bieten das h\u00f6chste Ma\u00df an Privatsph\u00e4re, bedeuten aber auch den gr\u00f6\u00dften Pflegeaufwand.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Freistehend H\u00e4user\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEigenst\u00e4ndiges Haus ohne gemeinsame Wand mit Nachbarn. Eigenes Grundst\u00fcck, oft eigener Pool. Mehr Privatsph\u00e4re als Townhouse oder Anlage, weniger Repr\u00e4sentationsanspruch als Villa. Beliebt bei Familien und dauerhaften Bewohnern.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Bungalow<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEinst\u00f6ckig, barrierefrei oder -arm, meist mit kleinem Garten und eigenem oder geteiltem Pool. Sehr beliebt bei Ruhest\u00e4ndlern. Geringerer Treppenbedarf und oft g\u00fcnstigerer Preis als mehrst\u00f6ckige H\u00e4user vergleichbarer Gr\u00f6\u00dfe.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Reihenhaus<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tZwei- bis dreist\u00f6ckig, in einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Pool, Garten und Verwaltung. G\u00fcnstigerer Einstieg ins Haus-Segment als Freistehend. Weniger Pflegeaufwand, aber weniger Privatsph\u00e4re.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Pool Varianten<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPool-Hinweis: Rund 95 % aller H\u00e4user und Villen in Paphos werden mit Pool angeboten.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Privater Pool<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Typisch bei freistehenden H\u00e4usern und Villen. Der Pool liegt auf dem eigenen Grundst\u00fcck und steht exklusiv zur Verf\u00fcgung \u2013 kein Warten, keine gemeinsamen Badezeiten, volle Kontrolle \u00fcber Nutzung und Pflege.\u00a0<\/p>

Die Kehrseite: <\/b>Wartung, Wasserchemie, Pumpe und Reinigung liegen beim Eigent\u00fcmer oder einem beauftragten Pflegedienst. Laufende Kosten ca. 100\u2013250 EUR pro Monat je nach Poolgr\u00f6\u00dfe, Heizung und Pflegevertrag.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Gemeinschaftspool<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Typisch bei Townhouses und Bungalows in Wohnanlagen. Der Pool wird von allen Bewohnern der Anlage genutzt und durch die Hausverwaltung betreut. Wartung und Kosten sind in den monatlichen Gemeinschaftsgeb\u00fchren enthalten \u2013 kein eigener Aufwand.\u00a0<\/p>

Der Kompromiss: <\/b>weniger Privatsph\u00e4re, gemeinsame Nutzungszeiten und kein Einfluss auf Reinigungsrhythmus oder Wassertemperatur. F\u00fcr K\u00e4ufer, die wenig Pflegeaufwand suchen, ist das oft die bessere Wahl.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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H\u00e4user zum Kauf in beliebten Lagen in Paphos<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Beliebte Lagen f\u00fcr H\u00e4user und Villen in Paphos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie Lagewahl ist bei H\u00e4usern und Villen noch entscheidender als bei Wohnungen \u2013 weil Grundst\u00fcck, Zufahrt, Hanglage und Umgebung direkt auf Alltag, Pflegeaufwand und Wert wirken. Hier die wichtigsten Paphos-Lagen im \u00dcberblick:\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Peyia und Coral Bay <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPeyia ist eine der meistgesuchten Lagen f\u00fcr Villen und freistehende H\u00e4user in Paphos. Direkte N\u00e4he zu Coral Bay, internationales Umfeld, viele Hanglagen mit Meerblick. Gut f\u00fcr Ferienhaus und Eigennutzung. Preislich im mittleren bis oberen Bereich \u2013 Meerblick-Lagen deutlich teurer als Inland.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Tala und Kamares <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Tala liegt h\u00f6her als Peyia, bietet k\u00fchleres Klima im Sommer, sehr ruhige Wohnlagen und weiten Blick. Beliebt bei K\u00e4ufern, die Privatsph\u00e4re und Ruhe \u00fcber Strandn\u00e4he stellen. H\u00e4user und Villen mit gro\u00dfen Grundst\u00fccken, oft g\u00fcnstiger als Sea-Caves-Lagen. Kamares ist eine gepflegte Anlage mit guter Infrastruktur in Tala.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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Chloraka und Kissonerga <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tChloraka liegt n\u00f6rdlich von Kato Paphos und verbindet Alltagsn\u00e4he mit ruhigerer Wohnlage. K\u00fcstenn\u00e4he ohne Touristendichte. Kissonerga etwas weiter Richtung Norden, oft g\u00fcnstiger. Beide Lagen beliebt bei dauerhaften Bewohnern und K\u00e4ufern, die Paphos als Lebensmittelpunkt w\u00e4hlen.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Sea Caves <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSea Caves ist die Premiumlage f\u00fcr Villen mit Meerblick und Direktzugang zur K\u00fcste. Spektakul\u00e4re Felsenk\u00fcste, sehr gefragte Objekte, entsprechend hohes Preisniveau. Kein Alltagsort \u2013 eher f\u00fcr hochwertige Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im oberen Segment.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Geroskipou und Konia <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGeroskipou grenzt direkt an Paphos-Stadt: Alltag sehr gut erreichbar, Strand in 10 Minuten. Kleinere H\u00e4user und Bungalows hier oft g\u00fcnstiger als in Kato Paphos. Konia liegt etwas h\u00f6her und ruhiger, mit guter Alltagsanbindung und gewachsener Wohnstruktur. Beide Lagen gut f\u00fcr dauerhaftes Wohnen und f\u00fcr K\u00e4ufer mit mittlerem Budget.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Kato Paphos <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKato Paphos ist das touristische Zentrum: Hafen, Restaurants, kurze Wege zum Strand und zum Flughafen. H\u00e4user hier sind seltener als Wohnungen, aber vorhanden. H\u00f6chste Alltagsanbindung im Paphos-Markt, entsprechend h\u00f6here Quadratmeterpreise und kleinere Grundst\u00fccke.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Polis und Umgebung <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPolis und die umliegenden Orte wie Latchi, Neo Chorio und Argaka bieten eine v\u00f6llig andere Atmosph\u00e4re: naturnahe Lage, ruhiger, weniger international, aber zunehmend beliebt. F\u00fcr K\u00e4ufer, die Abstand vom Paphos-Stadtzentrum suchen und daf\u00fcr Naturn\u00e4he und g\u00fcnstigere Preise bevorzugen.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Pool, Garten oder Meerblick \u2013 was den Preis wirklich unterscheidet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pool <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDa fast alle H\u00e4user und Villen in Paphos mit Pool kommen, ist der Pool selbst kaum ein Preisfaktor mehr. Entscheidend ist die Poolart (privat vs. gemeinschaftlich), Gr\u00f6\u00dfe, Beheizung und Wartungsvertrag. Ein privater Pool mit Heizung und \u00dcberdachung ist komfortabler \u2013 und teurer in der Pflege.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Garten und Grundst\u00fcck <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tGrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe ist ein erheblicher Preistreiber. In Kato Paphos sind Grundst\u00fccke klein und wertvoll; in Tala oder Anarita bekommt man f\u00fcr dasselbe Geld deutlich mehr Land. Wer einen pflegeleichten Au\u00dfenbereich sucht, liegt mit einer Anlage (Townhouse) besser; wer Platz und Privatsph\u00e4re priorisiert, sollte freistehende Objekte pr\u00fcfen.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Meerblick und Entfernung zum Meer <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tMeerblick ist der st\u00e4rkste Einzelpreisfaktor im Paphos-Markt. Selbst innerhalb derselben Area kann ein Haus mit freiem Meerblick 30\u201360 % mehr kosten als ein identisch ausgestattetes Objekt ohne. Wichtig: \u201eMeerblick“ bedeutet im Paphos-Markt nicht automatisch Strandn\u00e4he. Tala liegt 8\u201312 km vom Meer entfernt, bietet aber oft weiten Meerblick. Sea Caves ist direkter.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Faustregeln f\u00fcr Paphos:<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tMeerblick aus Hanglage (500\u20133.000 m Entfernung): <\/b>deutlicher Aufschlag; typisch f\u00fcr Peyia, Tala, Coral Bay H\u00e4nge.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tZentral \/ Alltagsnah ohne Meerblick:<\/b> Geroskipou, Konia, Teile von Chloraka \u2013 gutes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tInland \/ Ruhig:<\/b> g\u00fcnstigste m\u00b2-Preise; Tala-Inland, Empa, Anarita; gro\u00dfes Grundst\u00fcck f\u00fcr das Budget.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Kaufpreise H\u00e4user und Villen \u2013 Paphos-Distrikt
    nach Area und Schlafzimmern<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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