ВИДЫ НА ЖИТЕЛЬСТВО НА КИПРЕ, ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛЮБУЮ СУММУ

Виды на Жительство на Кипре, при покупке недвижимости на любую сумму

Разрешение на постоянное проживание на Кипре выдается в том случае, если соискатель подпадает под одну из следующих категорий:

имеющие недвижимость

Категория F (локальный постоянный вид на жительство на Кипре ПМЖ). Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре.

Вид на жительство - fast track за 3-6 месяца. ( при условии приобретения новосторойки от девелопера от 300т евро), Инвестировать в новую недвижимость сумму от €300 тыс. без учёта НДС. На эту сумму разрешено выбрать 1 или 2 объекта (два жилых помещения; жильё + офис до 250 кв. м; жильё + магазин до 100 кв.м).

Продемонстрировать доход от €50 тыс. в год

+ €15 000 на супругу/супруга + по €10 000 на каждого ребёнка,
продлевает срок действия медицинской страховки на всю семью (если они не в GESY),
ежегодно предоставляет справку об отсутствии криминального прошлого из страны происхождения и страны постоянного проживания.
Дети главного заявителя от 18 до 25 лет могут получить этот иммиграционный статус. Его выдадут студентам, которые учатся в вузах за пределами Кипра. Если совершеннолетние дети учатся в кипрских вузах, то им следует оформить студенческую визу.
Срок действия ПМЖ может быть продлён для детей основного заявителя после достижения ими 25 лет. Но они должны быть неженатыми/незамужними и материально зависимы от родителей. К примеру, продолжать учёбу в заграничном вузе.

В перечень критериев обладания инвестиционными иммиграционными разрешениями Республики Кипр ввели ещё одно требование. Ежегодно в миграционный департамент нужно будет предоставлять информацию о том, что обладатель ВНЖ по-прежнему:
- владеет недвижимостью или акциями компаний или фондов, приобретёнными для оформления иммиграционного разрешения,
- получает доход в размере €50 000 + €15 000 на супругу/супруга + по €10 000 на каждого ребёнка,
- продлевает срок действия медицинской страховки на всю семью (если они не в GESY),
- ежегодно предоставляет справку об отсутствии криминального прошлого из страны происхождения и страны постоянного проживания.

Помимо жилой недвижимости, коммерческая недвижимость (как новая, так и перепродажа) теперь также имеет право на участие в программе. • Заявитель может инвестировать не только в недвижимость, но и в капитал кипрских компаний и в паи инвестиционных фондов. Общие условия представлены ниже: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро (плюс НДС, если применимо) в одну из следующих категорий инвестиций: • (A) Инвестиции в дом / квартиру. Недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика. Заявитель может приобрести до двух единиц жилья (квартир или домов). Заявитель должен представить документ о праве собственности или договор купли-продажи недвижимости. Оплата не менее 200 000 евро (без НДС) для подачи заявки. Необходимо предоставить доказательства того, что инвестиционные деньги поступили из-за границы. • (B) Инвестиции в другие типы недвижимости (например, офисы, магазины, отели или аналогичные проекты или их комбинацию). Недвижимость может быть как новой, так и вторичной. • (C) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании. Компания должна быть основана и работать в Республике Кипр, и в ней должно работать не менее пяти (5) человек. • (D) Инвестиции в акции Кипрских коллективных инвестиционных фондов (тип AIF, AIFLNP, RAIF) В случае инвестиций в категорию (A) источники дохода должны находиться за пределами Кипра. Для других категорий инвестиций общий доход или его часть также может поступать из источников на Кипре. КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА • Заявитель должен предоставить справку об отсутствии судимости и об отсутствии расследования уголовных преступлений, подтвержденных соответствующими органами страны его / ее проживания. • Заявитель и его / ее супруг (а) подтвердят, что они не намерены работать на Кипре, за исключением того, что они работают в качестве директоров в компании инвестиционной категории (C). В случае инвестиций в Категории (A), (B) и (D) заявитель и / или его / ее супруга могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Они также могут занимать должность директора без зарплаты в таких компаниях. •

Категория А. Люди, которые хотят открыть на Кипре офис международной компании.
Категория В. Нерезиденты, которые хотят вести бизнес на Кипре при условии, что их деятельность не скажется негативно на экономике Кипра. Минимальная сумма капитала, который требуется иметь для ведения дел € 173 000.
Категория С. Иностранцы, которых нанимают на работу работодатели-киприоты. Разрешение выдается при условии, что деятельность иностранцев не приведет к повышению уровня безработицы на местном трудовом рынке.

Вид на жительство на Кипре Pink slip (Пинк слип). Категория D- Розовая карта

Наличие собственного жилья на Кипре позволит Вам получить разрешение на длительное временное проживание на Кипре (вид на жительство Pink slip), которое продлевается ежегодно. Для получения временного разрешения на жительство необходимо подать в иммиграционную службу заявление и приложить требуемые документы. На первом месте по важности в этом списке находится доказательство, что у вас есть постоянный источник дохода вне Кипра (Не менее € 15 000 на семью в год). Для этого нужна распечатка со счета (счетов) одного из местных банков, показывающая наличие определенной суммы денег, а также постоянное движение капиталов по этому счету.

Важный момент: если вы выезжаете с Кипра более чем на 3 месяца, то Pink slip аннулируется. Вам придется заново подавать заявление на въездную визу, затем на новый Pink slip. Когда до истечения срока действия временного вида на жительство останется месяц, нужно обратиться в иммиграционный отдел города вашего проживания с целью назначения даты интервью для продления Pink slip.

Список документов для иммиграционного департамента.

Для граждан не членов ЕС

Действующий паспорт для всех членов семьи + копия
Договор купли-продажи + копия
Пенсионное удостоверение либо справка о доходах + копия ( в простой форме )
Медицинская страховка + копия . Оформляется на Кипре
Выписка из местного банка с движением денег по счёту с печатью и подписью,
Банковская гарантия
Свидетельство о браке с переводом на Английский или Греческий + копия. Если соискатель состоит в браке
Свидетельство о рождении детей с переводом на Англ. или Греч. + копия. Если имеются дети
Письмо из школы для детей. Если имеются дети, посещающие школу

В иммиграционном департаменте производится фотографирование, сканирование пальца и электронной подписи.

Регистрационный взнос за продление документов на каждого члена семьи €70,00 или €140,00 за первичную регистрацию каждого члена семьи.

Пинк слип оформляется в течении 3х месяцев. С момента подачи заявления соискатель находится на территории Республики Кипра легально.

Постоянный Вид на Жительство на Кипре- Категория F (Ф)- при приобретении недвижимости на любую сумму

При оформлении Постоянного Вида на Жительство на Кипре по категории F выдается пластиковая карточка, удостоверяющая наличие ПМЖ. Этот документ не имеет срока истечения действия . Для обладателя ПМЖ достаточно появляться на Кипре минимум один раз в два года. Необходимое условие - наличие на счету в одном из банка Кипра суммы от € 60 000.
Министерством внутренних дел Кипра принято решение о приоритетном рассмотрении заявлений на получение иммиграционного статуса категории F, поступающих от граждан стран не входящих в ЕС, которые приобрели на Кипре частное жилье стоимостью не менее € 300 000 для собственного проживания. НО это не является обязательным условием. Категория F единственная, по которой ПВЖ получают всей семьей сразу (заявитель, супруга и дети младше 18 лет).

Список документов для иммиграционного департамента.

Для граждан не членов ЕС

Копия действующего паспорта
Копия действующего разрешения нахождения на Кипре (Pink Slip), если заявитель прошёл регистрацию в Иммиграционной службе, либо регистрационная карта иностранца Alien Book. Если заявитель подает без прохождения регистрации, то копию паспорта с визой на Кипр.
C.V. – личные данные, учёба, профессия, место работы, достижения. Указать только самое основное в свободной форме.
Предоставить копию диплома(при наличии)
Оригинал выписки с движением денег ( если имеется ) с личного банковского счёта из банка на Кипре. Сумма не менее €50000 евро. Дополнительно, желательно предоставить выписку из банка другой страны.
Справка о доходах, как с основного места работы, так и любого другого, дивиденды. Оригинал годового дохода, либо годовая отчётность по доходам физического лица в ИФНС. Справка НДФЛ2 признается в МВД Кипра.
Права собственности на приобретенное жильё на Кипре ( контракт купли- продажи или Титульный лист).
Владельцы недвижимости стоимостью от €300 000 пользуются преимуществом.
Страховой Полис со списком покрытия (медицинская страховка, не путать со страховкой для путешествий ). Оформляется в любой страховой компании на Кипре.
Справка из Полиции об отсутствии криминального прошлого (оформляется на Кипре в центральном Полицейском участке после регистрации в Иммиграционной службе спустя 6 месяцев после регистрации ). При отсутствии регистрации на Кипре, необходимо предоставить справку из страны проживания .
Если есть недвижимость в любой другой стране рекомендуется предоставить соответствующие свидетельства или документы, подтверждающие права Собственности.
При наличии собственной фирмы в любой другой стране, желательно предоставить свидетельство о регистрации этой фирмы, выписку из Устава об акционерах и свидетельства о постановки юр. лица на учет в налоговый орган.
Свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей.
Все документы кроме справок с работы , НДФЛ, справки из Полиции, предоставляются в виде копий и без перевода.

Категория Ф оформляется приблизительно в течении года. С момента подачи заявления соискатель находится на территории Республики Кипра легально.

Все переводы подготавливает юрист на основании требований Миграционной службы Кипра.

Наше агентство недвижимости сотрудничает с независимым русскоговорящим юристом, специализируещемся на сделках купли-продажи недвижимости и иммиграционных процедурах.