Immobilien in Paphos und Umgebung
Paphos ist mehr als eine Urlaubsregion – es ist ein echter Lebensraum für internationale Käufer, Familien, Ruheständler und Investoren. Der Pafos International Airport verbindet die Region direkt mit vielen europäischen Städten. Schulen, Superмärkte, Ärzte und Restaurants sind in den städtischen Lagen gut erreichbar, das milde Klima mit langen Sommern macht Paphos das ganze Jahr über attraktiv.
Weit mehr als Strand und Hafen: Die Region bietet Troodos-Ausläufer mit Wanderwegen, Weinbergen und Klöstern, den Adonis-Wasserfall bei Polis, die Adonis-Bäder nahe Peyia und den Venus Beach – nach der Legende Geburtsort der Aphrodite. Diese Mischung aus Natur, Küste und Alltagsleben macht Paphos als dauerhaften Wohnort attraktiver als viele reine Ferienregionen.
Immobilien in
Paphos und
Umgebung
Häuser und Villen in Paphos
Freistehende Häuser, Reihenhäuser, Townhouses, Bungalows und Villen sind in Paphos sehr gefragt. Sie bieten mehr Wohnfläche, oft einen eigenen Garten oder Außenbereich und – je nach Lage und Ausstattung – einen privaten Pool.
Reihenhäuser und Townhouses sind dabei eine beliebte Mittelklasse-Option: mehr Platz als eine Wohnung, weniger Pflegeaufwand als eine freistehende Villa, und preislich oft attraktiver als ein Einzelhaus in derselben Lage.
Villen in Premiumlagen wie Peyia, Sea Caves oder Tala richten sich vor allem an Käufer, die Privatsphäre, Meerblick und gehobene Ausstattung suchen. Häuser in etwas ruhigeren oder stadtnäheren Lagen wie Chloraka oder Geroskipou sind oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigennutzer und Familien.
Neubauprojekte überzeugen durch moderne Grundrisse und Energiestandards. Wiederverkaufsobjekte bieten den Vorteil, dass man den Zustand, die Nachbarschaft und die Lage vor dem Kauf selbst einschätzen kann.
Wohnungen und Apartments in Paphos
Apartments und Penthouses sind in Paphos eine beliebte Wahl für Käufer, die geringen Pflegeaufwand suchen und gleichzeitig nah am Meer oder am Stadtzentrum wohnen möchten. Apartmentanlagen bieten häufig Gemeinschaftspools, Parkplätze und Grünflächen. Gemeinschaftskosten (Common Expenses) ersetzen dabei den Aufwand für privaten Garten und Pool
Wohnungen in Paphos eignen sich gut als Lock-up-and-leave-Lösung für Feriennutzung, als erstes Kaufobjekt für Einsteiger oder als Investment mit Vermietungsperspektive. Besonders gefragt sind Lagen in Kato Paphos, Universal, Geroskipou und Chloraka.
Haus oder Wohnung – was passt besser?
Eine Wohnung eignet sich, wenn Sie wenig Pflegeaufwand wollen, länger nicht vor Ort sind oder ein erstes Kaufobjekt suchen. Eine Anlage mit Gemeinschaftspool und Verwaltung nimmt Ihnen viel Alltagsorganisation ab.
Häuser und Villen sind die bessere Wahl, wenn Sie mehr Privatsphäre, eigenen Außenbereich oder einen Pool suchen – und bereit sind, Garten und Instandhaltung selbst zu koordinieren. Für Familien mit Kindern sind Haus und Garten oft wichtiger als für Ruheständler, die ein pflegeleichtes Apartment bevorzugen.
Wir helfen Ihnen, die Entscheidung anhand Ihrer konkreten Situation zu treffen – nicht anhand von Standardtipps.
Beliebte Lagen rund um Paphos
Kato Paphos
Kato Paphos ist der touristische Küstenbereich der Stadt mit dem bekannten Hafen, der Promenade und zahlreichen Restaurants und Geschäften in Laufnähe. Kurze Wege zum Meer und zur Stadtmitte machen diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die Zentralität und Infrastruktur schätzen.
Direkt in der Nähe befinden sich die Tombs of the Kings – ein UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten archäologischen Gebiete Zyperns. Das Angebot umfasst vor allem Apartments und kompakte Wohnungen, seltener größere Häuser. Kato Paphos eignet sich gut für Feriennutzung und für Käufer, die gerne zu Fuß im Alltag unterwegs sind.
Chloraka
Chloraka liegt zwischen dem Stadtzentrum und der Küstenlinie und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen für internationale Käufer und Auswanderer. Der Bereich ist ruhiger als Kato Paphos, bietet in vielen Teilen Meerblick und verfügt über Schulen, Supermärkte und Alltagseinrichtungen.
Das Angebot reicht von Apartments und Reihenhäusern bis zu Villen in verschiedenen Preisklassen. Auch in Chloraka ist die deutschsprachige Gemeinschaft gut vertreten – Paphos insgesamt zählt zu den Regionen Zyperns mit dem höchsten Anteil an Käufern aus dem deutschsprachigen Raum. Familien und Eigennutzer finden in Chloraka eine alltagstaugliche und angenehme Lage.
Peyia und Coral Bay
Peyia ist eine der bekanntesten Lagen im Raum Paphos für Deutsche & internationale Käufer & Mieter. Der Ort liegt erhöht mit Blick auf das Meer, ist ruhiger als das Stadtzentrum und dennoch in kurzer Fahrzeit von Geschäften, Schulen und dem Flughafen erreichbar. Coral Bay mit seinem breiten Sandstrand liegt direkt im Peyia-Bereich und zieht Käufer an, die Strandnähe mit Panoramalage verbinden möchten.
Das Angebot reicht von Apartments und Reihenhäusern über freistehende Häuser bis zu Villen mit Pool. In Peyia hat sich über die Jahre eine der größten deutschsprachigen Gemeinschaften in Paphos entwickelt – viele Deutsche, Österreicher und Schweizer haben hier ihren festen Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie. Das macht die Lage besonders praktisch für Neuankömmlinge, die Anschluss suchen.
Tala
Geroskipou
Sea Caves und Polis/Umgebung
Was kosten Immobilien in Paphos?
Preisübersicht Paphos Kaufen
← Tabelle horizontal scrollbar →
| Lage | 1–2 Schlafzimmer (ca.) | 3–5 Schlafzimmer (ca.) |
|---|---|---|
| Paphos allgemein | 140.000 – 350.000 EUR | 250.000 – 900.000+ EUR |
| Kato Paphos (Wohnungen) | 140.000 – 300.000 EUR | 225.000 – 500.000 EUR |
| Chloraka | 150.000 – 350.000 EUR | 280.000 – 450.000 EUR |
| Peyia / Coral Bay | 130.000 – 300.000 EUR | 250.000 – 800.000+ EUR |
| Tala | 150.000 – 300.000 EUR | 300.000 – 900.000+ EUR |
| Geroskipou | 140.000 – 265.000 EUR | 250.000 – 450.000 EUR |
| Sea Caves / Umgebung | 250.000 – 400.000 EUR | 450.000 – 1,5 Mio. EUR+ |
| Kissonerga | 180.000 – 350.000 EUR | 330.000 – 520.000 EUR |
| Polis / Latchi | 110.000 – 220.000 EUR | 220.000 – 700.000+ EUR |
Angebotsbereiche in EUR, keine amtlichen Durchschnittswerte. Preise hängen stark von Lage, Meerblick, Grundstück, Zustand, Pool und Neubau/Wiederverkauf ab. Quelle: Cystat House Price Index 2024 sowie sichtbare Angebotsbeispiele. Stand: Juni 2026.
Die wichtigsten Preisfaktoren in Paphos:
Lage und Nähe zum Meer haben den größten Einfluss – ein Objekt mit direktem Meerblick in Peyia oder Sea Caves kostet deutlich mehr als ein vergleichbares Objekt ohne Blick in Geroskipou. Dazu kommen Baujahr und Zustand, privater Pool, Grundstücksgröße, Ausstattungsstandard und ob es sich um Neubau oder Wiederverkauf handelt. Gemeinschaftskosten einer Anlage sollten ebenfalls in die Gesamtrechnung einfließen. Detaillierte Preisübersicht: Immobilienpreise auf Zypern (/de/ratgeber/immobilienpreise-zypern/)
Preisübersicht Paphos mieten
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| Lage | 1–2 Schlafzimmer (ca.) | 3–4 Schlafzimmer (ca.) |
|---|---|---|
| Paphos allgemein | 550 – 1.000 EUR/Monat | 1.100 – 1.800 EUR/Monat |
| Kato Paphos | 700 – 1.200 EUR/Monat | 1.100 – 1.500 EUR/Monat |
| Chloraka | 700 – 950 EUR/Monat | 1.200 – 1.700 EUR/Monat |
| Peyia / Coral Bay | 650 – 950 EUR/Monat | 1.000 – 1.600 EUR/Monat |
| Tala | 800 – 1.000 EUR/Monat | 1.500 – 2.000 EUR/Monat |
| Geroskipou | 600 – 900 EUR/Monat | 900 – 1.300 EUR/Monat |
| Polis / Latchi | 450 – 800 EUR/Monat | 790 – 1.500 EUR/Monat |
Angebotsbereiche in EUR pro Monat, keine amtlichen Durchschnittswerte. Mieten schwanken stark nach Möblierung, Laufzeit, Saison, Meerblick, Pool, Zustand und Lage. Quelle: ABC Cyprus Homes, Cyrentbuy, Bazaraki. Stand: Juni 2026.
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