Immobilien in Paphos und Umgebung
Paphos ist mehr als eine Urlaubsregion – es ist ein echter Lebensraum für internationale Käufer, Familien, Ruheständler und Investoren. Der Pafos International Airport verbindet die Region direkt mit vielen europäischen Städten. Schulen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind in den städtischen Lagen gut erreichbar, das milde Klima mit langen Sommern macht Paphos das ganze Jahr über attraktiv.
Weit mehr als Strand und Hafen: Die Region bietet Troodos-Ausläufer mit Wanderwegen, Weinbergen und Klöstern, die Adonis-Bäder bei Kissonerga, die Bäder der Aphrodite bei Polis und den Felsen Petra tou Romiou – nach der Legende Geburtsort der Aphrodite. Diese Mischung aus Natur, Küste und Alltagsleben macht Paphos als dauerhaften Wohnort attraktiver als viele reine Ferienregionen.
Eigentum oder Miete – Ihr Einstieg in Paphos
Die meisten unserer Kunden stehen am Anfang vor derselben Frage: sofort kaufen oder erst eine Zeit lang vor Ort leben? Wer sich bereits festgelegt hat, findet alle Angebote unter Immobilien in Paphos kaufen – mit Preisspannen je Ortsteil und Begleitung bis zur Eintragung im Grundbuch. Wer mehr Platz, einen eigenen Garten oder Pool sucht, schaut am besten direkt bei Haus kaufen in Paphos. Pflegeleichter und oft näher am Meer ist eine Wohnung in Paphos. Wer die Region erst kennenlernen möchte, beginnt mit Immobilien in Paphos mieten und entscheidet später in Ruhe.
Beliebte Lagen rund um Paphos
Kato Paphos
Kato Paphos ist der touristische Küstenbereich der Stadt mit dem bekannten Hafen, der Promenade und zahlreichen Restaurants und Geschäften in Laufnähe. Kurze Wege zum Meer und zur Stadtmitte machen diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die Zentralität und Infrastruktur schätzen.
Direkt in der Nähe befinden sich die Tombs of the Kings – ein UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten archäologischen Gebiete Zyperns. Das Angebot umfasst vor allem Apartments und kompakte Wohnungen, seltener größere Häuser. Kato Paphos eignet sich gut für Feriennutzung und für Käufer, die gerne zu Fuß im Alltag unterwegs sind.
Chloraka
Chloraka liegt zwischen dem Stadtzentrum und der Küstenlinie und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen für internationale Käufer und Auswanderer. Der Bereich ist ruhiger als Kato Paphos, bietet in vielen Teilen Meerblick und verfügt über Schulen, Supermärkte und Alltagseinrichtungen.
Das Angebot reicht von Apartments und Reihenhäusern bis zu Villen in verschiedenen Preisklassen. Auch in Chloraka ist die deutschsprachige Gemeinschaft gut vertreten – Paphos insgesamt zählt zu den Regionen Zyperns mit dem höchsten Anteil an Käufern aus dem deutschsprachigen Raum. Familien und Eigennutzer finden in Chloraka eine alltagstaugliche und angenehme Lage.
Peyia und Coral Bay
Peyia ist eine der bekanntesten Lagen im Raum Paphos für Deutsche & internationale Käufer & Mieter. Der Ort liegt erhöht mit Blick auf das Meer, ist ruhiger als das Stadtzentrum und dennoch in kurzer Fahrzeit von Geschäften, Schulen und dem Flughafen erreichbar. Coral Bay mit seinem breiten Sandstrand liegt direkt im Peyia-Bereich und zieht Käufer an, die Strandnähe mit Panoramalage verbinden möchten.
Das Angebot reicht von Apartments und Reihenhäusern über freistehende Häuser bis zu Villen mit Pool. In Peyia hat sich über die Jahre eine der größten deutschsprachigen Gemeinschaften in Paphos entwickelt – viele Deutsche, Österreicher und Schweizer haben hier ihren festen Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie. Das macht die Lage besonders praktisch für Neuankömmlinge, die Anschluss suchen.
Tala
Tala liegt etwas weiter im Landesinneren auf einer Anhöhe mit weitem Blick über die Paphos-Region. Direkt angrenzend liegt Kamares, eine große Villensiedlung mit vielen internationalen Eigentümern.
Der Ort ist bekannt für ruhige Atmosphäre, Privatsphäre und gehobene Hanglage-Villen. Käufer, die Abstand vom Touristenstrom und landschaftliche Ruhe suchen, finden in Tala ein passendes Umfeld. Die Nähe zu Coral Bay und Peyia ist dennoch gegeben – Tala ist per Auto gut angebunden.
Geroskipou
Sea Caves und Polis/Umgebung
Sea Caves zählt zu den Premiumlagen in Paphos: markante Felsenküste nördlich von Coral Bay, tiefblaues Wasser, exklusive Lage mit wenig Bausubstanz. Villen und Häuser hier liegen preislich am oberen Ende des Paphos-Markts. Polis und Latchi liegen etwas weiter nordöstlich, sind ruhiger und eigenständiger – ein anderer Charakter als die direkte Paphos-Region. Mehr zu dieser Region finden Sie unter Immobilien in Polis.
Pano Paphos
Kissonerga
Kissonerga liegt rund 8 km nördlich von Paphos an der Küstenstraße Richtung Coral Bay, umgeben von Bananenplantagen. Im Ortskern gibt es Schule, Geschäfte und Restaurants, an der Küste neuere Wohnanlagen, teils mit Meerblick. Typisch: Reihenhäuser und freistehende Häuser für Dauerwohner.
Empa
Tsada
Tsada liegt 8 km nördlich von Paphos auf rund 575 m Höhe, zwischen Weinbergen und dem Golfplatz Minthis. Im Sommer ist es hier spürbar kühler als an der Küste. Typisch: freistehende Häuser und Villen auf größeren Grundstücken, für den Alltag braucht man ein Auto.
Anarita und Mandria
Konia
Die wichtigsten Preisfaktoren in Paphos
Lage und Nähe zum Meer haben den größten Einfluss – ein Objekt mit direktem Meerblick in Peyia oder Sea Caves kostet deutlich mehr als ein vergleichbares Objekt ohne Blick in Geroskipou. Dazu kommen Baujahr und Zustand, privater Pool, Grundstücksgröße, Ausstattungsstandard und ob es sich um Neubau oder Wiederverkauf handelt. Gemeinschaftskosten einer Anlage sollten ebenfalls in die Gesamtrechnung einfließen. Detaillierte Preisübersicht: Immobilienpreise auf Zypern
Warum ABC Cyprus Homes in Paphos?
Deutschsprachiger Ansprechpartner
Sie kommunizieren auf Deutsch – von der ersten Anfrage bis zur Kaufbegleitung vor Ort
Persönliche Vorauswahl
Keine Portallisten mit hunderten Treffern, sondern eine Shortlist nach Ihrem Suchprofil
Lokale Lagekenntnis
Wir erklären Ihnen den Unterschied zwischen Kato Paphos, Chloraka, Peyia und Tala aus eigener Erfahrung
Kaufbegleitung
Koordination mit Verkäufer, Anwalt und Behörden
Besichtigung
Vor Ort in Begleitung oder per Video – mit lokalem Feedback zur Lage, zum Zustand und zur Umgebung
Unterstützung nach dem Kauf
Auf Anfrage bei Einrichtung, Renovierung und Verwaltung
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilien in Paphos
Welche Gegenden in Paphos sind besonders beliebt?
Wie teuer sind Immobilien in Paphos?
Das hängt vor allem von Lage, Meerblick und Zustand ab: Objekte in Geroskipou oder im Landesinneren liegen deutlich unter vergleichbaren Immobilien in Peyia, Sea Caves oder Kato Paphos. Aktuelle Spannen nach Region und Objektart zeigt unsere Übersicht Immobilienpreise auf Zypern.
Wie läuft eine Besichtigung in Paphos ab?
Werde ich in Paphos auf Deutsch beraten?
Die rechtliche Prüfung sollte ein in Zypern zugelassener Anwalt übernehmen, der ausschließlich Sie vertritt – gesetzlich vorgeschrieben ist das nicht, wir empfehlen es aber dringend. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Partneranwälte.
Kann ich in Paphos erst mieten und später kaufen?
Ja, viele unserer Kunden machen genau das. Sie lernen Lage und Alltag kennen, bevor Sie sich festlegen. Wir begleiten Sie bei der Miete und später auch beim Kauf.
Sind Hunde und Katzen willkommen?
Wer mit Hund oder Katze nach Paphos ziehen möchte, findet hier ein tierfreundliches Umfeld. Es gibt zahlreiche Tierheime und Tierschutzorganisationen in der Region – wer also in Paphos ein Haustier aufnehmen möchte, hat gute Chancen, ein Tier vor Ort zu finden statt es aus Deutschland mitzubringen.
Für die Einreise mit einem Haustier aus der EU nach Zypern gelten EU-Standardregeln (EU-Heimtierausweis, Mikrochip, gültige Tollwutimpfung); Zypern hat jedoch als Insel zusätzliche Einreisebedingungen, die vorab geprüft werden sollten.
Bei der Immobiliensuche lohnt es sich, auf tiertaugliche Grundstücke, eingezäunte Gärten und die jeweiligen Haustierpolitiken in Apartmentanlagen zu achten – das klären wir gerne bei der Vorauswahl mit Ihnen durch.